*Aclaró el Ing. Romel Seijas, en cuanto a la controversia surgida por el precio de Lotes en Av. La Marina.
En torno al peritaje de Tello Bardales, quien sacó un pago cercano al medio millón de soles por dos Lotes en la avenida mencionada. Una suma de 486 mil soles era el precio inicial. Luego de haberse reformulado, es de 237 mil 216 soles.
“Nosotros como OPIPP hemos reformulado la evaluación, no ha habido otro perito. El Perito Tello Bardales puso en 4 escenarios su trabajo, pero en su peritaje final coloca que el que va a definir posterior a la parte técnica, es la oficina de asesoría legal porque tiene que hacer la evaluación legal sobre algunos componentes importantes de la tasación.
Ing. Romel Seijas, menciona que no hubo otro perito, que el mismo OPIPP hizo la reformulación del peritaje inicial.
Ha habido una tasación con varios escenarios; construcción nueva, con terreno un predio titulado y otro con constancia de posesión. ¿Qué procedimiento se ha hecho? Ha habido la tasación en varios escenarios, como construcción nueva sin el terreno, más el terreno. Con depreciación más el terreno, lo que se ha sacado finalmente ha sido con depreciación sin el terreno, ambos terrenos. Por qué no se ha considerado los dos, porque las propiedades no están inscritas a nombre del propietario.
Trabajo de Heinrich Tello Bardales. El Perito.
Si bien es cierto tiene un derecho adquirido, pero no tiene la legalidad porque no la ha registrado aún. Tiene dos partidas, una titulación a nombre de la municipalidad de Maynas, y una posesión. En este escenario no se le puede pagar por el terreno, solo por la infraestructura que estaba construida. Se está haciendo el saneamiento físico legal” fue la versión del Ing. Romel Seijas. (Luz Marina Herrera Lama).